685 Place SUEZ · Brossard
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 168,2 m² · constr. 1982 · terrain 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 442 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053468058900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
58007053468058900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 30 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 765 122 $ Poids 86 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 218 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 647 265 $ Poids 86 % |
| 3 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 267 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 741 532 $ Poids 84 % |
| 4 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 267 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 591 243 $ Poids 81 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 654 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 777 324 $ Poids 80 % |
| 6 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 518 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 046 562 $ Poids 79 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 267 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 673 344 $ Poids 75 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 637 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 776 743 $ Poids 74 % |
| 9 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 739 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 804 592 $ Poids 69 % |
| 10 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 267 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 673 529 $ Poids 69 % |
| 11 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +8 793 $ | 449 634 $ Poids 63 % |
| 12 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 547 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +72 524 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 060 113 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.