725 Place SUEZ · Brossard
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 156,3 m² · constr. 1984 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 411 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053468537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
58007053468537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 248 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 628 936 $ Poids 96 % |
| 2 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 241 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 723 738 $ Poids 88 % |
| 3 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 241 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 577 009 $ Poids 85 % |
| 4 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 563 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 1 011 187 $ Poids 84 % |
| 5 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 24 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 747 305 $ Poids 81 % |
| 6 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 241 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 656 547 $ Poids 81 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 635 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 756 865 $ Poids 80 % |
| 8 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 241 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 657 179 $ Poids 79 % |
| 9 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 530 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 966 963 $ Poids 77 % |
| 10 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 567 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 929 993 $ Poids 75 % |
| 11 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 598 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 1 029 734 $ Poids 74 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 584 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 758 937 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.