735 Place SUEZ · Brossard
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 143,5 m² · constr. 1981 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 434 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053468697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
58007053468697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 261 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 592 866 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 575 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 876 548 $ Poids 82 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 530 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 915 362 $ Poids 82 % |
| 4 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 230 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 623 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 479 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 572 845 $ Poids 79 % |
| 6 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 608 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 976 405 $ Poids 77 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 230 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 687 858 $ Poids 73 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 230 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 548 304 $ Poids 70 % |
| 9 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 751 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 681 405 $ Poids 70 % |
| 10 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 230 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 624 596 $ Poids 66 % |
| 11 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 705 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 885 311 $ Poids 64 % |
| 12 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 638 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −45 433 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 715 026 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.