675 Place SUEZ · Brossard
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 168,4 m² · constr. 1982 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 450 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053469080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
58007053469080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 35 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 765 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 233 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 647 679 $ Poids 85 % |
| 3 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 254 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 741 940 $ Poids 84 % |
| 4 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 254 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 591 570 $ Poids 81 % |
| 5 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 509 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +41 747 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 047 247 $ Poids 80 % |
| 6 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 669 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 777 797 $ Poids 79 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 254 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 673 715 $ Poids 75 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 633 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 777 160 $ Poids 74 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 254 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 673 911 $ Poids 69 % |
| 10 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 755 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 805 028 $ Poids 68 % |
| 11 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +8 793 $ | 449 897 $ Poids 64 % |
| 12 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 542 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +73 202 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 060 790 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.