655 Place SUEZ · Brossard
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 156,3 m² · constr. 1985 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 437 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053469092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
58007053469092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
783 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 249 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 632 111 $ Poids 96 % |
| 2 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 241 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 726 988 $ Poids 88 % |
| 3 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 495 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −96 210 $ | 1 016 532 $ Poids 87 % |
| 4 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 241 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 579 609 $ Poids 85 % |
| 5 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 51 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 750 755 $ Poids 81 % |
| 6 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 241 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 659 422 $ Poids 80 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 241 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 660 129 $ Poids 79 % |
| 8 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 688 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 760 715 $ Poids 78 % |
| 9 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 500 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 934 493 $ Poids 77 % |
| 10 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 532 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 034 709 $ Poids 76 % |
| 11 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 589 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 971 351 $ Poids 74 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 633 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 762 437 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.