1030 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
1 501 700 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 440,4 m² · constr. 1987 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 500 $
Rôle antérieur 948 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053470306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
1 014 600 $
Rôle antérieur
948 800 $
ID provincial
58007053470306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 562 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +131 650 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 909 351 $ Poids 66 % |
| 2 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 633 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 236 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 105 111 $ Poids 60 % |
| 3 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 886 m · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +99 442 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 1 471 012 $ Poids 53 % |
| 4 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 180 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 154 $ Poids 53 % |
| 5 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 323 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 175 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 419 375 $ Poids 53 % |
| 6 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 218 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +82 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 171 $ Poids 48 % |
| 7 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +69 259 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 496 027 $ Poids 47 % |
| 8 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 860 m · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +81 965 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 711 767 $ Poids 47 % |
| 9 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 592 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +147 661 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 366 869 $ Poids 45 % |
| 10 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 774 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +86 973 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 865 686 $ Poids 42 % |
| 11 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 487 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +97 902 $ · Ajust. âge −36 327 $ | 1 434 684 $ Poids 39 % |
| 12 | 9032, croissant Rimouski, Brossard 2025-09-05 · 855 m · Vendu 1 235 000 $ (3 318 $/m²) 372,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +113 148 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 444 060 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.