880 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
1 265 100 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 333 m² · constr. 1987 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 600 $
Rôle antérieur 810 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053470542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
754 800 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
58007053470542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 219 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 217 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 162 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 210 $ Poids 92 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 307 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 435 628 $ Poids 92 % |
| 4 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 293 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 012 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 226 188 $ Poids 89 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 429 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +65 572 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 632 405 $ Poids 83 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 551 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 183 318 $ Poids 81 % |
| 7 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 411 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 490 028 $ Poids 77 % |
| 8 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 747 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 184 703 $ Poids 74 % |
| 9 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 407 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 268 634 $ Poids 72 % |
| 10 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 766 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 495 212 $ Poids 71 % |
| 11 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 240 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 962 $ Poids 71 % |
| 12 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 436 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +114 914 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 690 287 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.