890 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
1 432 100 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 306,6 m² · constr. 2000 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 000 $
Rôle antérieur 992 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053470732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
933 200 $
Rôle antérieur
992 000 $
ID provincial
58007053470732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 206 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 244 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 430 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 666 642 $ Poids 91 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 440 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 196 341 $ Poids 84 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 428 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +44 362 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 720 485 $ Poids 84 % |
| 5 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 395 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +80 400 $ | 1 521 417 $ Poids 79 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 299 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −68 579 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 472 259 $ Poids 77 % |
| 7 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 749 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 211 284 $ Poids 76 % |
| 8 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 286 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +99 105 $ · Ajust. âge +96 618 $ | 1 593 384 $ Poids 73 % |
| 9 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 752 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +94 850 $ | 1 527 200 $ Poids 72 % |
| 10 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 504 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 215 930 $ Poids 71 % |
| 11 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 237 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge +78 325 $ | 1 358 503 $ Poids 71 % |
| 12 | 8694, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-30 · 651 m · Vendu 2 550 000 $ (8 618 $/m²) 295,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 2 768 644 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.