900 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
1 285 400 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 348,2 m² · constr. 1987 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 400 $
Rôle antérieur 853 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053470932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
827 400 $
Rôle antérieur
853 500 $
ID provincial
58007053470932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 189 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 148 $ Poids 98 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 307 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 253 529 $ Poids 95 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 291 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 466 931 $ Poids 92 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 195 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +56 438 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 245 417 $ Poids 86 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 545 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 209 295 $ Poids 86 % |
| 6 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 601 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 903 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 979 972 $ Poids 76 % |
| 7 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 495 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −84 331 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 693 369 $ Poids 75 % |
| 8 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 432 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +104 055 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 670 888 $ Poids 73 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 378 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +64 784 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 522 103 $ Poids 72 % |
| 10 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 399 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 295 712 $ Poids 70 % |
| 11 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 822 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 287 271 $ Poids 70 % |
| 12 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 751 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 212 250 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.