8690 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
942 400 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 209,3 m² · constr. 1985 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 628 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053471114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
628 700 $
ID provincial
58007053471114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 210 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 925 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 289 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 810 045 $ Poids 96 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 356 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 086 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 072 464 $ Poids 75 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 664 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 146 358 $ Poids 74 % |
| 5 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 652 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 053 083 $ Poids 72 % |
| 6 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 435 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 223 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 787 327 $ Poids 70 % |
| 7 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 352 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 680 $ Poids 69 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 406 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −54 906 $ · Ajust. âge −15 952 $ | 1 091 070 $ Poids 69 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 595 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 760 780 $ Poids 68 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 380 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 046 461 $ Poids 66 % |
| 11 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 210 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −69 036 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 968 802 $ Poids 65 % |
| 12 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 91 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +73 667 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 905 644 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.