1035 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 191,2 m² · constr. 1986 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 557 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053471261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
58007053471261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 175 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 080 $ Poids 84 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 324 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 778 840 $ Poids 81 % |
| 3 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 111 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 020 $ Poids 81 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 376 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 024 009 $ Poids 79 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 675 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 104 324 $ Poids 77 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 838 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 829 205 $ Poids 71 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 132 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +67 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 150 $ Poids 69 % |
| 8 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 759 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge −9 635 $ | 1 010 773 $ Poids 65 % |
| 9 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 264 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 211 $ Poids 58 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 388 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −41 519 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 009 117 $ Poids 57 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 974 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 949 440 $ Poids 57 % |
| 12 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 75 228 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.