1025 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
1 030 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 220,8 m² · constr. 1987 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 000 $
Rôle antérieur 716 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053471451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
620 400 $
Rôle antérieur
716 300 $
ID provincial
58007053471451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 170 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 960 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 334 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 676 $ Poids 92 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 322 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 013 $ Poids 90 % |
| 4 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 413 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 286 $ Poids 85 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 163 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 003 606 $ Poids 84 % |
| 6 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 370 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 127 905 $ Poids 81 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 686 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 087 998 $ Poids 74 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 595 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 786 210 $ Poids 70 % |
| 9 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 401 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −52 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 282 $ Poids 66 % |
| 10 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 663 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +62 792 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 186 572 $ Poids 65 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 375 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +27 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 035 $ Poids 63 % |
| 12 | 9220, avenue San-Francisco, Brossard 2025-04-29 · 425 m · Vendu 152 725 $ (685 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 251 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.