825 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
1 216 800 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 225,2 m² · constr. 2021 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 100 $
Rôle antérieur 857 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053472243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
784 400 $
Rôle antérieur
857 900 $
ID provincial
58007053472243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
636 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 221 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 931 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 296 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 058 692 $ Poids 89 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 446 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 237 265 $ Poids 89 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 272 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 110 831 $ Poids 87 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 527 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 908 634 $ Poids 85 % |
| 6 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 495 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 249 597 $ Poids 80 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 561 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 165 545 $ Poids 79 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 523 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 761 $ Poids 72 % |
| 9 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 521 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −43 566 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 115 456 $ Poids 67 % |
| 10 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 594 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +74 256 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 280 036 $ Poids 63 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 321 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 190 799 $ Poids 62 % |
| 12 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 704 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 958 534 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.