845 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
946 200 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 206,5 m² · constr. 1986 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 641 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053472523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
58007053472523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 241 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 808 683 $ Poids 97 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 291 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 015 $ Poids 95 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 573 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 144 188 $ Poids 79 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 253 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 061 474 $ Poids 74 % |
| 5 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 564 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 051 794 $ Poids 73 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 502 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 759 793 $ Poids 69 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 445 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 928 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 071 347 $ Poids 68 % |
| 8 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 296 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 044 805 $ Poids 68 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 765 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 861 474 $ Poids 65 % |
| 10 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 492 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −61 286 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 090 008 $ Poids 62 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 533 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 217 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 786 558 $ Poids 62 % |
| 12 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 159 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +67 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 366 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.