875 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 176,8 m² · constr. 1987 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 549 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053472943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
58007053472943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 195 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 842 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 113 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 816 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 240 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 993 399 $ Poids 75 % |
| 4 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 726 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 802 759 $ Poids 74 % |
| 5 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 888 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 975 023 $ Poids 69 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 542 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −51 849 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 071 930 $ Poids 68 % |
| 7 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 662 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 800 235 $ Poids 67 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 775 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 812 171 $ Poids 65 % |
| 9 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 597 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 680 974 $ Poids 64 % |
| 10 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 49 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 793 451 $ Poids 61 % |
| 11 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 867 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +51 806 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 965 133 $ Poids 59 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 836 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 921 858 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.