880 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 191,6 m² · constr. 1986 · terrain 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 498 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053472958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
58007053472958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 512 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 105 366 $ Poids 84 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 249 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 779 620 $ Poids 84 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 196 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 024 989 $ Poids 83 % |
| 4 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 335 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 967 $ Poids 82 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 219 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 892 $ Poids 79 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 711 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 830 049 $ Poids 78 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 121 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +68 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 096 $ Poids 68 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 799 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 950 323 $ Poids 66 % |
| 9 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 239 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −40 586 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 010 050 $ Poids 60 % |
| 10 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 84 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 167 $ Poids 60 % |
| 11 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 75 302 $ Poids 60 % |
| 12 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 933 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 035 $ · Ajust. âge −9 635 $ | 1 011 900 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.