815 Rue SYDNEY · Brossard
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 190,5 m² · constr. 1986 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 500 $
Rôle antérieur 570 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053473076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
570 100 $
ID provincial
58007053473076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 135 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 777 475 $ Poids 83 % |
| 2 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 182 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 022 295 $ Poids 83 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 542 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 102 500 $ Poids 82 % |
| 4 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 230 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 494 $ Poids 80 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 421 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 527 $ Poids 78 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 776 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 827 729 $ Poids 75 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 126 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +65 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 493 $ Poids 70 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 797 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 947 895 $ Poids 66 % |
| 9 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 121 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 537 $ Poids 60 % |
| 10 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 521 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +50 680 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 825 241 $ Poids 59 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 308 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −43 152 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 007 485 $ Poids 58 % |
| 12 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 75 098 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.