865 Croissant SAVARD · Brossard
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 160,6 m² · constr. 1985 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 548 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053474277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
58007053474277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 239 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 770 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 372 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 641 029 $ Poids 90 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 126 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 984 264 $ Poids 81 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 416 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 759 687 $ Poids 79 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 341 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −32 474 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 799 503 $ Poids 75 % |
| 6 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 648 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 771 401 $ Poids 71 % |
| 7 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 927 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 911 492 $ Poids 67 % |
| 8 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 442 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 615 156 $ Poids 66 % |
| 9 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 287 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 191 $ Poids 62 % |
| 10 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 422 438 $ Poids 56 % |
| 11 | 1255, rue Schubert, Brossard 2025-03-04 · 347 m · Vendu 633 000 $ (3 910 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 787 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 708 915 $ Poids 54 % |
| 12 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −14 452 $ | 919 748 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.