875 Croissant SAVARD · Brossard
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 164,3 m² · constr. 1986 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 601 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053474417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
58007053474417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 241 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 496 $ Poids 96 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 383 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 651 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 420 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 770 822 $ Poids 80 % |
| 4 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 346 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 392 $ Poids 79 % |
| 5 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 120 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +54 656 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 999 763 $ Poids 76 % |
| 6 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 637 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 782 613 $ Poids 73 % |
| 7 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 913 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 926 123 $ Poids 66 % |
| 8 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 284 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 763 516 $ Poids 63 % |
| 9 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 430 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 624 667 $ Poids 61 % |
| 10 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 730 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 978 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 772 471 $ Poids 59 % |
| 11 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 115 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −62 686 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 958 140 $ Poids 57 % |
| 12 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −9 635 $ | 934 989 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.