1105 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 175 m² · constr. 1987 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 562 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053474803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
58007053474803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 223 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 812 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 331 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 838 537 $ Poids 86 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 463 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 796 496 $ Poids 76 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 81 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −36 485 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 988 991 $ Poids 75 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 694 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 798 963 $ Poids 74 % |
| 6 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 630 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 808 418 $ Poids 72 % |
| 7 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 434 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 416 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 677 241 $ Poids 71 % |
| 8 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 444 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −56 539 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 067 240 $ Poids 68 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 692 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 917 886 $ Poids 63 % |
| 10 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 872 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +46 820 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 960 146 $ Poids 60 % |
| 11 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 249 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 789 645 $ Poids 60 % |
| 12 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 80 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +86 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 284 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.