840 Croissant SAVARD · Brossard
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 191,8 m² · constr. 1986 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 507 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053475001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
58007053475001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 169 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 780 010 $ Poids 85 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 499 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 105 887 $ Poids 84 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 165 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 025 478 $ Poids 83 % |
| 4 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 380 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 328 $ Poids 75 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 772 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 830 470 $ Poids 74 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 579 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 411 $ Poids 74 % |
| 7 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 703 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 950 764 $ Poids 70 % |
| 8 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 282 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +68 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 569 $ Poids 66 % |
| 9 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 364 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +53 380 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 827 941 $ Poids 61 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 278 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −64 462 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 019 563 $ Poids 60 % |
| 11 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 207 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 646 $ Poids 59 % |
| 12 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 347 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −40 120 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 010 517 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.