1140 Croissant SAVARD · Brossard
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 147,1 m² · constr. 1985 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 512 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053475014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
58007053475014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 303 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 613 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 207 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 943 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 434 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 590 121 $ Poids 79 % |
| 4 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 312 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 738 945 $ Poids 79 % |
| 5 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 667 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 702 288 $ Poids 70 % |
| 6 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 334 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −39 464 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 731 646 $ Poids 63 % |
| 7 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 965 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 874 092 $ Poids 59 % |
| 8 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 361 607 $ Poids 57 % |
| 9 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 800 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge +34 493 $ | 910 976 $ Poids 57 % |
| 10 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 626 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 743 259 $ Poids 54 % |
| 11 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 227 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +60 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 385 $ Poids 54 % |
| 12 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 620 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +74 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 817 921 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.