1115 Croissant SAVARD · Brossard
Valeur estimée
1 177 300 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 254,1 m² · constr. 1985 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 800 $
Rôle antérieur 870 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053475159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
935 900 $
Rôle antérieur
870 900 $
ID provincial
58007053475159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 438 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 672 951 $ Poids 81 % |
| 2 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 608 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 064 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 739 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −36 038 $ · Ajust. âge −6 901 $ | 1 354 722 $ Poids 73 % |
| 4 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 629 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 152 911 $ Poids 70 % |
| 5 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 205 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +72 136 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 151 311 $ Poids 68 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 803 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 380 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 181 930 $ Poids 68 % |
| 7 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 879 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 867 225 $ Poids 66 % |
| 8 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 970 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 1 009 618 $ Poids 65 % |
| 9 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 877 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 065 176 $ Poids 62 % |
| 10 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 235 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 628 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 897 428 $ Poids 60 % |
| 11 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 961 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +46 963 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 219 462 $ Poids 60 % |
| 12 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 851 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +47 160 $ · Ajust. âge −15 952 $ | 1 193 136 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.