870 Croissant SAVARD · Brossard
Valeur estimée
966 900 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 230,8 m² · constr. 1986 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 619 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053475421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
58007053475421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 200 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 181 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 856 081 $ Poids 86 % |
| 2 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 284 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 105 074 $ Poids 85 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 527 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 763 $ Poids 83 % |
| 4 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 726 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 130 723 $ Poids 79 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 572 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 912 $ Poids 76 % |
| 6 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 807 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 829 896 $ Poids 74 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 389 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 798 735 $ Poids 73 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 774 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 145 370 $ Poids 70 % |
| 9 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 464 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 648 561 $ Poids 67 % |
| 10 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 973 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 168 997 $ Poids 65 % |
| 11 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 802 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 024 120 $ Poids 61 % |
| 12 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 458 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +88 847 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 207 501 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.