1105 Place SANTERRE · Brossard
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 173,4 m² · constr. 1985 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 564 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053476118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
564 900 $
ID provincial
58007053476118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 452 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 801 179 $ Poids 85 % |
| 2 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 203 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 786 273 $ Poids 83 % |
| 3 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 549 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 827 400 $ Poids 79 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 258 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 667 573 $ Poids 78 % |
| 5 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 385 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 761 897 $ Poids 76 % |
| 6 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 559 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 798 083 $ Poids 76 % |
| 7 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 266 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −40 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 773 $ Poids 70 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 784 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 787 738 $ Poids 69 % |
| 9 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 490 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −60 708 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 052 821 $ Poids 64 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 614 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 905 965 $ Poids 64 % |
| 11 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 338 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +81 984 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 1 022 704 $ Poids 59 % |
| 12 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 504 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 261 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.