1135 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 6 816 $/m² · 119,1 m² · constr. 1984 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 509 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053477076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
58007053477076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 612 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 733 696 $ Poids 83 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 413 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 778 960 $ Poids 80 % |
| 3 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 553 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 908 481 $ Poids 78 % |
| 4 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 372 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 657 434 $ Poids 78 % |
| 5 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 313 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 549 045 $ Poids 75 % |
| 6 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 313 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 487 343 $ Poids 70 % |
| 7 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 767 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 861 876 $ Poids 61 % |
| 8 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 681 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 162 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 633 962 $ Poids 60 % |
| 9 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 313 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 592 489 $ Poids 56 % |
| 10 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 697 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −41 339 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 826 761 $ Poids 55 % |
| 11 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 951 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 733 694 $ Poids 54 % |
| 12 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 490 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +52 573 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 900 373 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.