1120 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
905 200 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 187,3 m² · constr. 1984 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 200 $
Rôle antérieur 634 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053477141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
58007053477141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
768 250 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 492 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 083 913 $ Poids 82 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 505 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −38 316 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 169 461 $ Poids 82 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 290 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 005 159 $ Poids 81 % |
| 4 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 345 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 667 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 763 033 $ Poids 75 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 789 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 813 130 $ Poids 74 % |
| 6 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 601 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 932 444 $ Poids 74 % |
| 7 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 579 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 853 870 $ Poids 73 % |
| 8 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 693 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 829 287 $ Poids 72 % |
| 9 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 178 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 811 694 $ Poids 70 % |
| 10 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 482 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +58 211 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 830 221 $ Poids 67 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 547 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 823 559 $ Poids 65 % |
| 12 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 776 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 570 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 872 110 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.