1125 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 210,7 m² · constr. 1981 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 602 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053477256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
58007053477256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 391 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 796 375 $ Poids 93 % |
| 2 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 47 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 753 $ Poids 88 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 466 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 219 926 $ Poids 87 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 663 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 864 345 $ Poids 81 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 494 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 129 506 $ Poids 79 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 820 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 910 031 $ Poids 74 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 447 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 749 024 $ Poids 73 % |
| 8 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 554 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 942 253 $ Poids 69 % |
| 9 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 326 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +50 932 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 048 508 $ Poids 69 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 577 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 971 496 $ Poids 65 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 486 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 030 227 $ Poids 64 % |
| 12 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 626 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 868 228 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.