1115 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
950 200 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 217,8 m² · constr. 1981 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 632 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053477446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
58007053477446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 397 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 810 224 $ Poids 91 % |
| 2 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 63 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 320 $ Poids 91 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 453 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 240 535 $ Poids 82 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 647 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 878 736 $ Poids 77 % |
| 5 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 431 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 760 402 $ Poids 76 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 477 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +54 976 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 148 005 $ Poids 74 % |
| 7 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 818 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 925 779 $ Poids 72 % |
| 8 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 540 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 956 521 $ Poids 68 % |
| 9 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 875 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −40 460 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 109 439 $ Poids 64 % |
| 10 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 609 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 881 383 $ Poids 64 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 475 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 046 788 $ Poids 62 % |
| 12 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 768 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −50 925 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 966 313 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.