1105 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
897 300 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 194,3 m² · constr. 1984 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 570 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053477626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
58007053477626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
788 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 440 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 189 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 458 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 102 151 $ Poids 86 % |
| 3 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 405 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 776 687 $ Poids 83 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 630 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 843 476 $ Poids 81 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 310 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 022 300 $ Poids 80 % |
| 6 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 541 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 947 891 $ Poids 76 % |
| 7 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 756 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 827 893 $ Poids 74 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 80 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −58 981 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 015 344 $ Poids 67 % |
| 9 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 816 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 887 636 $ Poids 67 % |
| 10 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 631 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 869 126 $ Poids 65 % |
| 11 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 524 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −29 541 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 921 896 $ Poids 64 % |
| 12 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 979 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 75 063 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.