1070 Rue SIMON · Brossard
Valeur estimée
944 800 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 210,8 m² · constr. 1983 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 624 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053477659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
58007053477659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 434 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 804 770 $ Poids 92 % |
| 2 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 416 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 1 231 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 76 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 046 672 $ Poids 88 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 614 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 872 797 $ Poids 83 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 467 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 017 $ Poids 80 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 426 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 756 184 $ Poids 74 % |
| 7 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 848 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 919 573 $ Poids 72 % |
| 8 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 504 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 950 854 $ Poids 71 % |
| 9 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 339 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +51 177 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 058 053 $ Poids 68 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 530 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +45 679 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 980 107 $ Poids 66 % |
| 11 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 805 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 911 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 932 906 $ Poids 64 % |
| 12 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 596 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 876 344 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.