1090 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
1 046 300 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 233,9 m² · constr. 1983 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 600 $
Rôle antérieur 738 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053477831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
58007053477831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
756 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 124 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 097 321 $ Poids 86 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 375 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 227 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 849 827 $ Poids 80 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 715 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 010 918 $ Poids 77 % |
| 4 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 319 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 643 205 $ Poids 74 % |
| 5 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 373 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 793 203 $ Poids 72 % |
| 6 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 851 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 159 513 $ Poids 72 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 924 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 121 123 $ Poids 68 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 769 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 788 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 970 808 $ Poids 65 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 633 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 622 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 919 622 $ Poids 64 % |
| 10 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 822 750 $ Poids 63 % |
| 11 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 971 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −26 587 $ | 1 136 480 $ Poids 60 % |
| 12 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 423 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +96 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 203 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.