1085 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
839 600 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 162,9 m² · constr. 1984 · terrain 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 597 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053477957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
58007053477957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 344 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 642 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 285 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 737 212 $ Poids 87 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 551 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 772 483 $ Poids 86 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 193 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 761 014 $ Poids 85 % |
| 5 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 285 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 587 787 $ Poids 84 % |
| 6 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 453 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 772 695 $ Poids 80 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 285 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 669 417 $ Poids 78 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 285 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 669 155 $ Poids 74 % |
| 9 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 418 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +50 452 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 986 784 $ Poids 72 % |
| 10 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 653 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 800 690 $ Poids 68 % |
| 11 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 944 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 913 484 $ Poids 65 % |
| 12 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 327 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 616 771 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.