865 Place SAVOIE · Brossard
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 195,4 m² · constr. 1981 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 473 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053478086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
58007053478086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 425 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 175 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 555 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 089 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 424 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −35 932 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 999 899 $ Poids 82 % |
| 4 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 483 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 766 532 $ Poids 82 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 648 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 833 331 $ Poids 81 % |
| 6 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 430 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 011 044 $ Poids 76 % |
| 7 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 580 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 937 733 $ Poids 74 % |
| 8 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 832 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 889 678 $ Poids 73 % |
| 9 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 73 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −56 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 206 $ Poids 69 % |
| 10 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 851 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 818 438 $ Poids 69 % |
| 11 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 524 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 911 506 $ Poids 65 % |
| 12 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 925 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 876 096 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.