1065 Rue SIMON · Brossard
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 188,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 500 $
Rôle antérieur 588 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053478144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
58007053478144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 430 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 1 167 996 $ Poids 86 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 535 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 696 $ Poids 81 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 401 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 004 182 $ Poids 78 % |
| 4 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 574 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 931 559 $ Poids 75 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 647 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 828 203 $ Poids 75 % |
| 6 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 460 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 741 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 761 859 $ Poids 74 % |
| 7 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 833 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 883 394 $ Poids 73 % |
| 8 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 437 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −51 741 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 994 169 $ Poids 73 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 831 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 812 368 $ Poids 72 % |
| 10 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 90 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 811 360 $ Poids 68 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 700 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 853 314 $ Poids 67 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 527 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 823 186 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.