885 Place SAVOIE · Brossard
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 151,6 m² · constr. 1982 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 380 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053478297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
58007053478297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 309 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 612 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 206 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 707 643 $ Poids 86 % |
| 3 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 206 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 641 818 $ Poids 83 % |
| 4 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 206 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 564 133 $ Poids 82 % |
| 5 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 515 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 944 074 $ Poids 81 % |
| 6 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 206 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 642 564 $ Poids 77 % |
| 7 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 423 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 590 516 $ Poids 76 % |
| 8 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 635 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −26 266 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 738 043 $ Poids 76 % |
| 9 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 98 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 730 643 $ Poids 75 % |
| 10 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 661 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 003 856 $ Poids 75 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 511 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −33 979 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 742 139 $ Poids 66 % |
| 12 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 695 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 703 392 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.