1055 Rue SIMON · Brossard
Valeur estimée
1 020 300 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 198,3 m² · constr. 1984 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 700 $
Rôle antérieur 716 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053478333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
716 800 $
ID provincial
58007053478333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 415 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 201 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 464 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 784 489 $ Poids 86 % |
| 3 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 426 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 1 021 966 $ Poids 85 % |
| 4 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 517 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 112 573 $ Poids 84 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 629 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 851 584 $ Poids 83 % |
| 6 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 394 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 032 095 $ Poids 76 % |
| 7 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 555 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 956 718 $ Poids 74 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 61 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −50 210 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 024 115 $ Poids 73 % |
| 9 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 815 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +34 280 $ | 909 059 $ Poids 72 % |
| 10 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 814 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 836 329 $ Poids 69 % |
| 11 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 510 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 929 934 $ Poids 68 % |
| 12 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 895 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 896 508 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.