895 Place SAVOIE · Brossard
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 158 m² · constr. 1981 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 423 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053478426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
58007053478426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 321 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 622 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 203 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 717 459 $ Poids 89 % |
| 3 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 203 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 571 985 $ Poids 86 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 113 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 740 486 $ Poids 83 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 633 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 749 338 $ Poids 81 % |
| 6 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 203 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 651 169 $ Poids 80 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 203 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 651 481 $ Poids 80 % |
| 8 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 511 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 958 906 $ Poids 75 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 496 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 751 981 $ Poids 74 % |
| 10 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 408 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 599 734 $ Poids 70 % |
| 11 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 675 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 025 545 $ Poids 69 % |
| 12 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 888 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 434 033 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.