1060 Rue SIMON · Brossard
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 193,4 m² · constr. 1982 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 572 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053478800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
58007053478800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 398 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 1 175 528 $ Poids 90 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 458 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 089 556 $ Poids 86 % |
| 3 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 596 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 833 402 $ Poids 82 % |
| 4 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 450 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 766 731 $ Poids 81 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 346 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 010 796 $ Poids 79 % |
| 6 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 514 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 937 515 $ Poids 77 % |
| 7 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 787 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +25 710 $ | 889 462 $ Poids 76 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 755 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 818 145 $ Poids 75 % |
| 9 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 91 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −60 954 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 003 671 $ Poids 65 % |
| 10 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 486 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 911 687 $ Poids 65 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 675 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +39 013 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 859 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 964 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +370 $ | 74 156 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.