955 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 194 m² · constr. 1981 · terrain 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 453 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053479533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
58007053479533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
786 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 355 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 171 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 346 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −39 285 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 996 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 549 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 085 994 $ Poids 83 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 588 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 830 493 $ Poids 82 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 557 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 763 802 $ Poids 78 % |
| 6 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 531 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 934 644 $ Poids 77 % |
| 7 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 767 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 886 527 $ Poids 76 % |
| 8 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 477 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 007 615 $ Poids 75 % |
| 9 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 839 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 815 485 $ Poids 70 % |
| 10 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 458 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 908 693 $ Poids 66 % |
| 11 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 148 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −59 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 137 $ Poids 66 % |
| 12 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 133 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +57 950 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 815 261 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.