975 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 358 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053479752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
58007053479752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 400 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 908 043 $ Poids 84 % |
| 2 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 598 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 733 286 $ Poids 84 % |
| 3 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 136 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 548 697 $ Poids 78 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 257 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 779 487 $ Poids 78 % |
| 5 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 547 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 656 975 $ Poids 74 % |
| 6 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 136 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 486 979 $ Poids 74 % |
| 7 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 680 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 632 737 $ Poids 68 % |
| 8 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 225 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 695 067 $ Poids 67 % |
| 9 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 593 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 825 312 $ Poids 65 % |
| 10 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 136 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 592 127 $ Poids 59 % |
| 11 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 686 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 539 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 863 179 $ Poids 58 % |
| 12 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 595 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 673 076 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.