1005 Rue SIMON · Brossard
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 144,2 m² · constr. 1985 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 573 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053479860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
58007053479860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
785 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 376 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 607 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 391 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 584 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 156 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 636 307 $ Poids 81 % |
| 4 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 548 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 935 014 $ Poids 81 % |
| 5 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 649 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 896 733 $ Poids 79 % |
| 6 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 156 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 702 287 $ Poids 76 % |
| 7 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 693 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 993 702 $ Poids 74 % |
| 8 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 660 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 695 535 $ Poids 73 % |
| 9 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 156 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 559 847 $ Poids 73 % |
| 10 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 586 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +34 493 $ | 902 651 $ Poids 68 % |
| 11 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 156 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 637 693 $ Poids 68 % |
| 12 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 677 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −43 777 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 732 083 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.