985 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 123,7 m² · constr. 1981 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 325 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053479862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
58007053479862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
786 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 587 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 736 458 $ Poids 84 % |
| 2 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 391 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 911 747 $ Poids 84 % |
| 3 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 135 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 550 922 $ Poids 78 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 248 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 782 834 $ Poids 76 % |
| 5 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 135 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 488 962 $ Poids 74 % |
| 6 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 552 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 659 720 $ Poids 74 % |
| 7 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 670 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 635 299 $ Poids 70 % |
| 8 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 582 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 828 470 $ Poids 67 % |
| 9 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 228 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 697 964 $ Poids 67 % |
| 10 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 135 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 594 441 $ Poids 59 % |
| 11 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 675 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 635 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 867 275 $ Poids 56 % |
| 12 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 403 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 536 127 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.