995 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 137 m² · constr. 1981 · terrain 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,4 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 284 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053479962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
58007053479962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
785 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 395 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 560 791 $ Poids 79 % |
| 2 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 660 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 666 269 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 647 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 856 264 $ Poids 75 % |
| 4 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 569 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 895 842 $ Poids 75 % |
| 5 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 395 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 388 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 579 387 $ Poids 74 % |
| 6 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 572 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 866 651 $ Poids 74 % |
| 7 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 135 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 611 053 $ Poids 72 % |
| 8 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 578 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 774 802 $ Poids 69 % |
| 9 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 694 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 954 377 $ Poids 68 % |
| 10 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 383 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +53 884 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 956 539 $ Poids 68 % |
| 11 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 135 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 577 815 $ Poids 65 % |
| 12 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 135 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 512 943 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.