975 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
1 125 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 267,1 m² · constr. 1987 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 500 $
Rôle antérieur 744 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053480307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
58007053480307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 262 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 401 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 86 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 102 259 $ Poids 84 % |
| 3 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 417 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −36 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 334 $ Poids 83 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 547 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 295 $ Poids 83 % |
| 5 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 682 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 044 333 $ Poids 79 % |
| 6 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 427 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 185 392 $ Poids 78 % |
| 7 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 466 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −61 198 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 514 175 $ Poids 77 % |
| 8 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 394 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 553 $ Poids 76 % |
| 9 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 419 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 860 $ Poids 75 % |
| 10 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 301 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 145 $ Poids 75 % |
| 11 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 581 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 190 331 $ Poids 73 % |
| 12 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 804 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 114 574 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.