955 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 181,7 m² · constr. 1987 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 613 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053480334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
613 600 $
ID provincial
58007053480334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 239 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 853 140 $ Poids 86 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 249 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +44 960 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 828 520 $ Poids 81 % |
| 3 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 706 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 988 827 $ Poids 76 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 426 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 005 397 $ Poids 75 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 785 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 813 094 $ Poids 74 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 667 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −39 082 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 084 697 $ Poids 70 % |
| 7 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 110 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 991 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 873 669 $ Poids 67 % |
| 8 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 443 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 410 $ Poids 62 % |
| 9 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 317 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 1 003 954 $ Poids 58 % |
| 10 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 160 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 803 814 $ Poids 57 % |
| 11 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 860 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 810 413 $ Poids 56 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 923 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 822 385 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.