935 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
1 005 500 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 225,9 m² · constr. 1986 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 718 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053480617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
718 100 $
ID provincial
58007053480617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 308 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 118 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 157 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 044 $ Poids 91 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 74 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 322 $ Poids 90 % |
| 4 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 433 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 821 157 $ Poids 88 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 430 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 846 523 $ Poids 85 % |
| 6 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 344 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 134 206 $ Poids 85 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 405 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −42 186 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 014 461 $ Poids 72 % |
| 8 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 738 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 094 330 $ Poids 71 % |
| 9 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 559 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 790 883 $ Poids 70 % |
| 10 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 546 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −66 230 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 093 641 $ Poids 64 % |
| 11 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 998 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 155 472 $ Poids 62 % |
| 12 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 934 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 938 873 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.