945 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
961 900 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 222 m² · constr. 1986 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 639 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053480626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
58007053480626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 143 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 394 $ Poids 94 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 291 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 109 221 $ Poids 91 % |
| 3 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 445 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 838 916 $ Poids 87 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 56 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 012 $ Poids 86 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 419 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 814 202 $ Poids 86 % |
| 6 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 327 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 125 321 $ Poids 84 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 756 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 085 779 $ Poids 71 % |
| 8 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 574 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 784 633 $ Poids 71 % |
| 9 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 389 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −49 874 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 006 773 $ Poids 68 % |
| 10 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 634 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +65 919 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 184 573 $ Poids 65 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 348 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 080 959 $ Poids 63 % |
| 12 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 979 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 144 713 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.