975 Rue REMBRANDT · Brossard
Valeur estimée
1 068 500 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 241,7 m² · constr. 1986 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 900 $
Rôle antérieur 667 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053480670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
685 200 $
Rôle antérieur
667 000 $
ID provincial
58007053480670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 0 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 988 $ Poids 98 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 244 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 157 357 $ Poids 96 % |
| 3 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 379 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 849 336 $ Poids 93 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 275 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 170 203 $ Poids 87 % |
| 5 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 345 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 045 607 $ Poids 84 % |
| 6 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 474 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 128 176 $ Poids 83 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 191 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −67 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 704 $ Poids 79 % |
| 8 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 643 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 990 783 $ Poids 78 % |
| 9 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 108 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 089 $ Poids 75 % |
| 10 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 491 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 441 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 877 341 $ Poids 68 % |
| 11 | 8400, rue Racine, Brossard 2026-01-22 · 813 m · Vendu 970 000 $ (3 911 $/m²) 248 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 062 004 $ Poids 67 % |
| 12 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 924 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 199 061 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.