8760 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 153,7 m² · constr. 1987 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 571 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053481174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
58007053481174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 166 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 762 263 $ Poids 92 % |
| 2 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 219 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 318 $ Poids 87 % |
| 3 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 687 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 633 069 $ Poids 81 % |
| 4 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 856 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 404 847 $ Poids 71 % |
| 5 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 864 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 901 136 $ Poids 70 % |
| 6 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 622 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 607 660 $ Poids 68 % |
| 7 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 197 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −47 513 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 792 114 $ Poids 64 % |
| 8 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 801 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 738 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 909 944 $ Poids 61 % |
| 9 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 758 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −25 756 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 752 255 $ Poids 61 % |
| 10 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 768 164 $ Poids 60 % |
| 11 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 712 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 408 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 723 907 $ Poids 59 % |
| 12 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 63 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 744 599 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.